Loja ampla com aproximadamente 90 m², excelente localização em frente ao CEFET Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja com aproximadamente 90 m², pé-direito alto, proporcionando um ambiente amplo e bem ventilado. O imóvel conta com mezanino, mini sótão, 2 banheiros, cozinha espaçosa, além de balcão de alvenaria rebaixado na parte frontal da loja (o balcão permanecerá no imóvel, conforme determinação da proprietária). O piso é totalmente revestido, oferecendo praticidade e fácil manutenção. Ideal para diversos segmentos, como consultórios, clínicas, salões de beleza, estética, restaurantes, lanchonetes, escritórios e comércios em geral. O imóvel permite funcionamento em qualquer horário. Localização privilegiada, em frente ao CEFET, em rua paralela à Avenida Amazonas, com fácil acesso e grande visibilidade. Valor do aluguel: R$ 2.200,00 Água: R$ 100,00 IPTU: valor a confirmar.