Características do Imóvel 1º Pavimento: Sala de estar, copa independente, cozinha funcional e um banheiro social completo. 2º Pavimento: 03 quartos confortáveis e bem arejados, incluindo 01 suíte privativa. 3º Pavimento: Amplo terraço coberto, ideal para momentos de descanso ou montagem de espaço gourmet, integrado à área de serviço/lavanderia. Garagem: Espaço generoso que comporta até 03 carros, sendo 01 vaga coberta. Diferenciais do Lote e Localização: Lote de Esquina: Posicionamento privilegiado com saída e acesso para ambas as ruas, garantindo excelente visibilidade, ventilação e um altíssimo potencial construtivo ou comercial. Praticidade Urbana: Ponto estratégico dentro do bairro, situada bem próxima a uma ampla rede de comércios locais e às principais vias de acesso da região.